建造租金交易结构

开发租赁物业(想想Tishman,Greystar等)的公司如何在发展方面结构交易?

我知道这些公司将根据项目在项目上提高公平。建造物业是否假设它们将在X年数年内出售?是使用典型的交易结构IRRbased equity瀑布?处置年份(或年度范围)是否在开发之前设置?

任何信息都很棒。

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评论 (4

6月3日,2022- 9:56 AM
CREnadian, 你怎么看?以下评论:

不同意上述人说他们通常有基金的人 - 他是正确的回复:返回目标。通常20%+交易水平IRR假设商人的收益率为6%。

瀑布根据交易以及瀑布有所不同,但是是的,通常是IRR或者preferred return-style structure. Number of hurdles and promote structure vary based on strategy, market, etc.

最有帮助
6月5日,2022-2:51 pm
MidMarketMclovin, 你怎么看?以下评论:

Depends on how many capital partners are interested, what they want re hold and how appealing the different options are to the developer. Developers who also operate it (Greystar, Hines etc) will ideally find someone doing a build to hold strategy so that they can get the property and资产管理manbetx 2.0下载服务也是如此。持有期可能很短,或者长期持有10多年之后的长期持有。关于稳定的项目,我已经看到了标准IRR基于瀑布推动。在稳定后资本合作伙伴希望将其持有10多年以上的人身上,我已经看到股权促进了稳定的促进,然后每年都在收到一年的晋升,因为超过现金回报的一定现金,并获得了大量促销如果达到业务计划,请退出。

时间范围会影响哪里IRR需要设定障碍,因此很难给出一个尺寸。当您称其为BTR而不是多家庭时,我猜想您不在美国。在欧洲,我看到了12%的商人建设 / 8%长期持有的养老基金的最低回报,机会性基金为15%+商人建造。

编辑:加上克雷纳迪安的观点,我同意大多数开发人员对此没有资金。他们希望通过交易或与程序化来大写JVS因为它有助于缓解围绕促进 /携带的问题,从而跨越了资金。对于GP的股权,我将不太关心这种形式,即无论是基金还是他们自己的资金,都可以将其纳入交易,这是让LP舒适的资金可用。

6月6日,2022年-8:07 pm
JSLICE_1, 你怎么看?以下评论:

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