关于我:
Top 4(世邦魏理仕，仲量联行，NGFK，高力)的多户投资销售代理拥有一个全国排名的团队。我们每年的交易额超过10亿美元。
经验:
从事该行业5年以上，此前曾在卖方股权研究工作。
商业房地产是一个非凡的行业，在这个领域里有很多途径，我喜欢我做的事情。我离开股票研究是因为我觉得机会成本工商管理硕士或非洲金融共同体在当时是太伟大了，而且一直有企业家精神——想成为自己的老板。
进入经纪公司(大公司)最传统的方式是通过它的研究平台(典型的薪酬:4 - 5万美元)。你将了解各个行业，了解市场，并向办公室展示你的才华。每个部门(多户型、办公室、零售、工业、酒店等)表现不同，也吸引不同的个性类型，此外，在每个部门中有许多手臂，你可以工作。在更大的市场，经纪人成为极端的专家，而在较小的市场，由于缺乏交易流，你需要成为一个通才。我看到研究分析师通常要工作12个月才能获得一个更固定的职位，但如果你很有才华，你可能会在6个月后被解雇。
大的球队有有限的机会，所以人们通常会等待一场理想的比赛，或者在竞争对手商店的球队结束比赛。当你加入一个团队时，你仍然需要进行大量的市场调查，很少与客户互动。与客户的互动最终会让你拥有自己的客户。Comp的范围很大，与你带来的桌子和交易，你的来源。我的工作是直接收取佣金，然而，大多数转型分析师都是拿薪水的，在跳到只收取佣金之前，他们可能会被抽到。我们的团队有6名员工，他们的薪酬从6万到15万不等，平均7万到8万。
做经纪人当然是件苦差事，不适合胆小的人。进入门槛相对较低，但学习曲线陡峭，没有多少人能走得足够远，过上舒适的生活。销售是让你在竞争中领先的一个重要部分，每个人都能从电话推销中脱颖而出。
与. .继续问问题吧
评论(26）
你自己做兼职吗?
如果你指的是将费用滚动到有限合伙人辛迪加模式下的交易中，那么是的，这取决于赞助商、结构和规模。它还需要一个相当灵活的GP。
进入大公司的研究岗位有多难?50 k薪水吗?
你认为以M&M和世邦魏理仕(CBRE)的价格出售的产品有区别吗?我知道从一开始M&M就像锅肉室，其他公司试图从头开始教育他们未来的经纪人，我很好奇这是否会影响到未来的经纪人。
我也很好奇，经纪业务的某些方面似乎更倾向于销售的原则，而其他方面似乎更倾向于咨询?举个例子，我很好奇债务经纪人是否更像是一份咨询工作，而不是多户家庭的经纪人。
还有，怎么闯进去?我听到的都是，这个行业不适合胆小的人，也不是每个人都能赚到想赚的钱。是什么区别了那些因为承受不了热量而存活下来的呢?
顺便说一句，谢谢你这么做。总是喜欢听取不同领域的人的意见。
一般来说，获得一个研究职位并不困难，也相当容易，特别是在较大的市场。现在，你看到的是由于收入损失，招聘冻结和裁员。
M&M的规模比世邦魏理仕小得多，所以你不会受到那么多(行业/产品方面)的影响。文化也会有所不同，如果这很重要的话。M&M有一个很好的(经纪人)培训平台，我讨厌刻板印象，但众所周知，M&M的风格咄咄逼人。
抵押贷款经纪人类型的角色仍然涉及大量销售，特别是如果你想成为一名制作人。没有多少商店有咨询部门，如果你还没有在市场站稳脚跟，也不会推荐你走这条路。
大多数人都没有坚持足够长的时间，也没有在早期获得足够的牵引力来让他们坚持下去。这并不适合所有人，也不容易。没有什么秘诀，只有努力工作、讨人喜欢的个性和冷静的头脑才能大有作为。
如果你来自一所不错的学校，有不错的实习经历和背景，那就很容易了。
- 354manbetx
- |提出资源
354manbetx由顶级投资银行和私募股权基金的精英从业者讲授的6门建模课程共300+视频课程——Excel建模——财务报表建模——并购建模——杠杆收购建模——DCF和估值建模——全部包括+ 2巨额奖金。
354manbetx作为一名刚毕业的大学生，我应该把我的人际网络定位在谁身上，以获得研究或经纪人的职位?另外，这听起来可能是一个愚蠢的问题，但是经纪人有什么头衔，我很难在LinkedIn上找到合适的人?
谢谢!
在你的社交网络中瞄准副总裁和董事。也就是说，经纪公司给副总裁和董事的头衔就像糖果一样。如果你已经完成了一些交易，你可能就是副总裁了。我在仲量联行看到一些董事离开UG 4年了。世邦魏理仕的所有头衔都很滑稽…副总裁，第一副总裁，高级副总裁，执行副总裁。通常情况下，如果你在副总裁或主管的头衔前面看到“高管”，他们就是团队中的老大。他们也不太可能回你的邮件。
大多数CRE头衔是荣誉性质的，不像大多数公司组织中所看到的那么重要。每家商店通常使用自己的名称，但通常是Associate -> VP -> Managing Director或Chairman，中间有一些小步骤。贝尔卡迪亚用主管作为他们的助理，所以并不总是一帆风顺。
空缺职位的最佳起始位置是办公室经理，他们必须密切关注每个团队的季度/年度报告。你也可以给办公室里的研究经理发邮件，但是那只是为了反馈，他们对招聘没有任何吸引力。在寻找职位空缺时，最好的建议是坚持不懈，但不要恼人或绝望。我建议每周发一次邮件或打一次电话(不要两次都打)，直到你得到回复，但不要超过这个次数。
此外，给经纪人发电子邮件在很大程度上是浪费时间。我每天会收到数百封电子邮件，如果你不是卖家或买家，我可能不会给你任何时间。
谢谢你参加AMA。
恕我直言，你们是在找心理分析师吗?
我们一直对潜在的候选企业敞开大门，但坦率地说，我们因COVID损失了超过四分之一的产量，可能会冻结，直到收入恢复增长。
你的薪资进展如何?到第5年，一个体面的经纪人应该赚多少钱?
间接回答这个问题的最好方法是，我们店里的经纪人平均收入是35万美元的GCI(总佣金收入)，房子通常会从最上面扣除50%。再加上所有的经纪人都是1099，所以也要减一些。
你确实会看到人们在5年左右的时候走进精品店，在那里House的分成是65%-70%，以最大限度地增加他们的口袋。
我工作在曼氏金融在我的市场(美国东南部)，如果你想销售你的曼氏金融你可以用HFF来开发闪亮的新项目，用Newmark来开发更新的、有附加值的东西，也可以用20年历史的花园。如果你从他们那里得到土地，也许是世邦魏理仕。高力公司在这里出售B Office…
在经纪人的“等级”或“威望”中，买方的价值是多少?
我假设买家不在乎，但我不明白为什么小经纪商不降低佣金，还是大经纪商的佣金已经很低，并通过规模来弥补?
“资本主义:上帝决定谁聪明谁贫穷的方式。”罗恩Swanson
每个大商店都有伟大的团队，没有公司能统治每个市场。我们的市场有7个机构团队(包括我们)，几乎来自每一家大公司。事实证明，仲量联行和HFF的合并有些不正常，在过去的12个月里，很多优秀的经纪人都离开了那里，另外，团队搬到另一家店时，可以获得可观的薪酬激励——这就是为什么这种情况经常发生的原因。卖家比买家更关心经纪公司，尤其是在机构领域。
在多户家庭中，佣金是相当标准化的，竞争也很激烈，一些竞争不那么激烈的行业，如酒店、移动住宅和土地，由于竞争减弱，佣金反而更丰厚。佣金也可以根据市场略有不同。我们从不希望因为佣金而失去一笔交易，而且佣金几乎总是匹配的，但如果卖家小气得过分了，我们通常会放弃这笔生意。
谢谢你的回答。按照你的观点，HFF团队离开了这里，开始了一个开发车间，离开了仲量联行，没有IS领导人。好的一面是，我尊敬的一位年轻分析师被提升为IS办公室主任(混乱是一个阶梯)。
HFF在这里以招待客户而闻名，因为开发商会喜欢这里，而买家只是想要一笔交易。如果你是一个出售新租约的开发商，你会如何评估/选择信息系统经纪人?
“资本主义:上帝决定谁聪明谁贫穷的方式。”罗恩Swanson
在我的市场(东南)，它远远超出了功能失调的“完全狗屁秀”。仲量联行团队可以说是顶尖的，或者至少是其中之一曼氏金融市场上的销售团队，一下子都倒闭了。
商业地产开发商
HFF卖给仲量联行就像…2019年初。
商业地产开发商
删除
“资本主义:上帝决定谁聪明谁贫穷的方式。”罗恩Swanson
作为一个想要投资多户型(可能更小)，但又没有任何行业关系的人，你能给我一些建议吗?
好的交易总是很难找到，每个经纪人都有一个“去”清单。对于小型交易，我的建议是进入MLS，并密切关注住宅代理列出的具有特定标准的交易。我见过很多房产是根据Zillow的Zestimate和Cap Rate等来列出的——通常它们会在几个小时内被挑选出来。
在许多州，4套及以下的住房在技术上被认为是住宅，因为这些地方的融资更为积极
我的工作就是我的工作。
一切成功的人都被拒绝接受并安置在逃亡者的地方。我爱你，我爱你，我爱你。我愿意为您效劳。
看到所有的评论- 100%免费
WSO依赖于每个人在他们知道一些事情的时候都能参与进来。解锁与您的电子邮件，并得到奖金:6个财务建模课程免费(价值199美元)
或想要解锁用你的社交账号登录?
复发的可能性阻碍了细胞的自由生长。真理是不能谴责的。
不管你是谁。没有经验的建筑师对dolor voluptatem aliquam。我们所犯的错误，我们所怀疑的是我们的错误。所有的鱼都不是天然的。
我们应该面对莫迪的谴责。你来我往。但这阻碍了分娩。
预览和下载评论作为图像
您可以下载此截图作为图像或复制到剪贴板使用浏览器的上下文菜单